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堵漏施工  
  由于各种原因，底板西半部产生许多长短不一、方向不定、塑密不均的裂缝，且有渗漏水现象。由于水压过大（-29.9m高水位），常规方法无法止住漏水，经技术人员研究，决定采用混凝土结构裂缝电动压力灌浆的方法进行处理。该技术主要特点为：
1）采用比利时产的“DROLUX”化学灌浆材料进行补漏。该化学灌浆材料在受控状况下与水*产生反应，形成海绵状胶固体，它能遇水膨胀成“流体契块”*堵塞裂缝，并能对混凝土的蜂窝、砂眼、气泡、空洞等结构缺陷进行填充、密封，达到瞬时堵水功能。
2）灌浆设备为意大利产电动灌浆机，工作压力0.25MPa，其流量为2.3L/min，可处理的裂缝深度**过1.2m。该技术与常规方法相比，有工艺简单、快捷、对原结构破坏少、不受水压及裂缝深浅限制等优点，但成本较高。
其施工方法有： 
1）直接沿裂缝，呈梅花状分布钻孔，深度10～20cm，间距10～20cm左右；
 2）清洗干净钻孔，用梅花扳手将灌浆嘴直接拧入混凝土结构裂缝内； 
3）开动电动灌浆机将浆液压入裂缝（工作压力可根据裂缝深浅、大小任意调整），当浆液顺着裂缝溢出时，表明裂缝已经灌满。约3min后，拆除灌浆嘴，这时浆液开始膨胀凝固。堵漏后的裂缝止水效果比较明显。  
5 疏水板的施工  
  考虑到地下室底板深度大，一旦底板出现渗漏，将严重影响车库的使用，因此在结构层和耐磨层之间增加了疏水措施。整块疏水板是连通的，水若从地下室底板渗透上来就会从疏水板流入水沟，再从水沟流入集水井，以保证地面干燥、无积水。具体做法如下：在轴线中间界缝的中间安装一块500mm宽、通长的建筑夹层塑料成型板H10，用螺丝或钢钉以梅花型固定。为了防止混凝土浇筑过程中混凝土堵塞塑料板的排水通道，应将塑料板的两侧用水泥砂浆封边。安装固定好塑料板后，在其上面绑扎Φ3.2@100×100的钢筋网，然后再浇筑C30混凝土耐磨层。

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地下室漏水处理方法 
如果地下室有漏点，那么首先必须要把漏水处堵好。 
1.清理基层：将伸缩缝中的旧料和杂质清除至一定的深度(通常为7—10cm深)，并且用水冲净; 
2.固定注浆通道及注浆管：用PE泡沫条固定注浆通道，在固定PE泡沫条时，每隔50厘米左右埋一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管既可当作引水管，又可作为注浆管使用。 
3.注浆堵漏：从底部开始注浆堵漏，注浆压力控制在0.3—0.5MPa之间，直到注浆孔冒浆时即可停止。接着关闭阀门，从另一个孔注浆，然后依次进行，等到全部注完之后，再观察下有无渗漏现象。要是个别地方仍有渗漏，可以从近孔补注，直到停止渗漏为止。

地下室渗水的处理方法：
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。
5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚**侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部较小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm；另外当车库**铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。
8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水较低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
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