延安屋面防水维修联系电话

新做屋面部位防水处理不当，同时新做屋面与原屋面结构结合部位也存在问题，新增加的空间出现渗漏水现象，无法正常使用，现需要提出可行的方案，采用优质的防水材料及可靠的防水工艺进行防水治理。达到一级防水效果，确保更久的使用年限。
别墅防水施工前的设计原则：

1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。

2、方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保防水使用年限达到较优；

3、对*发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统；

4、该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染；

5、屋面渗漏修缮过程中，不得随意增加屋面荷载或改变屋面的使用功能；

别墅屋面渗漏水的主要原因：

1、新增部分屋面防水选材及施工都可能存在问题，投入使用后就出现了渗漏水，材料是基础，施工是关键，材料的耐候性，物理力学性能指标差，就会导致短时间出现渗漏问题，另外施工不利，防水层处理不当，防水细部未加强密封，大面连接不当也是出现渗漏的主要原因。

2、新增部位与原建筑屋面结合不当，未做连续密封处理，防水层未交圈，交接部位也是渗漏的主要部位，同时新做结构与原结构存在着错动变形，温差伸缩，交接部位未做变形处理，导致该部位防水被拉伸变动或被拉断。

别墅屋面防水维修处理方案：

1、拆除新增屋面部位的瓦片、结合层至原防水层，将铲除垃圾集中装袋消纳，针对破损开裂的防水层进行切割铲除，采用水泥砂浆重新修补防水基层，找坡处理，确保基层不得有积水现象。

2、拆除与新增屋面连接部位的原结构屋面一定范围，拆除瓦片、结合层至原防水层，清理原防水层表面。

3、在新增屋面与原建屋面交接部位，进行加强处理，找到接缝做好背衬，底部采用堵漏王封堵、上部柔性密封膏密封。

4、进行大面防水层施工，采用非固化聚氨酯防水涂料，这样可以做到与基层满粘，不窜水，同时达到国标一级防水等级，可以起到优异的防水效果。

5、通过淋水检测，合格后进行瓦片铺贴，恢复面层。



别墅屋面防水施工工艺：

施工准备

1 技术准备

（1）施工前须编制施工方案，要有文字及口头技术与安全交底。

（2）必须由专业施工队伍来施工。

2 作业条件

作业面施工前应具备的基本条件：

（1）防水基层的表面应将尘土、杂物等清理干净；

（2）表层必须平整、坚实、干燥。

（3）防水基层与**屋面的构造(如女儿墙、烟囱等)相连的阴角，应抹成光滑的圆角；找平层与檐口、排水沟等相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。

（4）防水层施工时，应禁止其它工序进行交叉作业。

（5）遇雨天、雪天及五级风及其以上必须停止施工。

3 基面处理

1、清除基面上的杂物、污渍、灰尘、涂刷本产品的部位应坚固、干净、无明水；

2、基层小于2mm的裂缝先用本品厚涂封闭；

3、金属表面须除锈处理后再涂本产品；

4、先进行节点处理，再用塑料或橡胶刮板等适当的工具将本品均匀涂刮于清理好的基面上；

5、涂膜厚度大于2 mm，可分2-3遍涂刮，每次涂刮的时间间隔以上一涂 层表干不粘手为准，涂刮方向应互相垂直；

6、参考用量：（1.0mm厚）1.2-1.5kg/平方；（1.5mm厚）1.8-2.0kg/平方；（2.0mm厚）2.4-2.8kg/平方。

现象及危害：


屋面出入孔经常渗漏水，屋外下雨，屋内也跟着下雨，人们上下楼很不方便。


原因分析：


1.不上人屋面，出入孔时不注意保护防水层，将防水层踩坏，没有及时进行修补，下雨时出现渗漏水现象。


2.屋面缺乏管理，制度不健全没有专人管理，木盖损坏，不及时修理，下雨时，淋到室内。


3.水平出入门，门向内开，门的下槛内低，雨水从门槛流入室内。


4.卷材防水层收头只铺贴到立墙上面没有铺到高层门下槛预制板的下面，同时预制板兼踏板铺设时没有向外流水坡度，又没有做滴水，因此下雨时，出现爬水，向室内流水。


预防措施：


1、屋面出入孔的防水施工


首先砌好孔口四周的砖砌体或浇筑好混凝土墙体，屋面找平层施工的同时，抹好根部的圆弧和抹好平立墙面。浇筑钢筋混凝土圈梁的外口要凸出墙面30㎜。铺贴防水卷材附加层，卷材的上端头要单面粘贴在圈梁凸出的下口；铺贴屋面防水卷材的同时，贴好立墙卷材，并将卷材上端裁齐卷入圈梁上口压牢密封好；用木框压牢；木盖要作防腐处理，上面用金属材料包好，铁件都要作防锈处理。


出入孔应高出屋面250㎜以上，见图1—51。


2、高低层的房屋建筑都设有通向低层屋面的门孔，其防水做法是：


首先砌好低层屋面上的附墙，抹好找平层，铺贴防水卷材附加层，卷材上端头粘贴在附墙**上压牢，随着屋面防水卷材的铺贴，用满粘法贴立墙的卷材，卷材要贴到高层门下槛预制板（兼踏步）的下面，即高层与低层之间应加u形卷材连接封闭。在门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步，板下与砌体间应留出一定空隙，以适应沉降的需要。板的面层抹灰要抹成内高外低的流水坡，下口要做出滴水线。门必须外平外开，见图1—52。


治理方法：


1.不上人屋面防水层被踩坏出现渗漏的维修；首先将原防水层被踩坏部分铲除、清理干净。涂刷基层处理剂，按规范要求铺设一布三涂或一层卷材。从出入口到维修屋面设施处铺抹1m宽20㎜厚的1：2.5水泥砂浆保护层。


2.屋面管理要有一定的制度，应有专门负责，不经允许不得随意上屋面，垂直出入口木盖被损坏应及时维修。


3.出入门口，门向内开，门的下槛内低外高，雨水流向室内。由于设施不便作大改动，可在门槛外侧用水泥砂浆筑一50㎜高，宽60㎜的小坎，以防雨水流进室内。门孔下槛预制板兼踏步铺设时，没有向外流水的小坡度，又没有做滴水，下雨时出现爬水流入室内。处理办法，可将预制板端头冲洗干净，涂刷107胶水泥浆，在预制板端头下方做出鹰嘴滴水，以防爬水。

西安房屋防水维修公司哪家好西安防水堵漏维修公司即西安鸿飞建筑工程有限公司，注册资金300万拥有特种工程专业承包资质专注于漏水维修，解决所有漏水及防水问题的专业化防水公司，公司拥有一支经验丰富专业渗漏防水堵漏施工团队，不断创新和引进新型防水堵漏技术。
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企业使命：我们众志成城，和衷共济，为人类创造安全、舒适的生活环境！

整套的屋顶花园、屋顶绿化、种植**板解决方案，可用于混凝土、轻钢、木质屋面。


一、屋顶花园的分类


1、混凝土屋面绿化（重型屋顶花园）


2、轻钢、木质屋面绿（轻型屋顶花园）


二、屋顶花园要考虑到的问题及其解决方案


1、种植屋面防水所需解决的问题


1）防止渗水；


2）防止植物根系刺穿防水层，穿透建筑物；


2、解决方案


针对重型屋顶花园，城工防水种植屋面防水采取双层防水系统，靠前层为普通防水层，可有效的解决渗漏水的问题；*二层为种植用抗根防水层，该防水层具有化学阻根的作用，可有效地解决植物根系刺穿防水层的问题。


针对轻型屋顶花园，因种植系统整体自重轻，可采取具有物理阻根性能的高分子防水卷材，解决防水与植物根系穿刺的问题。


种植屋面是一套系统工程，其中尤为重要的是抗根防水层。目前为止，我国具备抗根防水卷材检测资质的机构为园林科学研究院。


三、屋顶花园的施工特别要注意的就是两点


　 　 　一是承重，二就是防水了，这两点马虎不得，屋顶花园要建在经验收、检测，完全符合国家建筑结构、屋顶荷载符合安全竣工验收标准的建筑结构的**面上。


1.调查荷载。建造花园式屋顶绿化建筑净荷载应该每平方米不低于300公斤。


2.施工安全处理。


（1）为保证屋面防水、排水和消防要求，植物的种植面不能直接靠近建筑立面边缘，要以20－50厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。


（2）在屋顶绿化的下水口、排水观察孔、通气孔等处应该以10厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。


3.测试屋顶现有防水能力，做闭水试验。若漏水，先做好防水层。有效防止渗水入的安全防护层，一般包括柔性防水，刚性防水和涂膜防水层。


4.放置阻隔根膜。为防止植物根系穿透防水层，在防水层上要专门设置隔根层，避免对建筑结构造成破坏。


5.铺装保湿毯，保持营养基质水分。


6.铺装蓄排水通气板，改善植物根部与基质的通气状况。


7.放置过滤膜，防止人工合成基质颗粒随水流失。过滤层直接铺设在蓄排水通气板上，铺设时搭接缝有效宽度不得低于10厘米，并向建筑侧墙面延伸，折起高度不低于20厘米。


8.铺设轻量合成营养基质。要选择具备蓄排水、保肥、通气和绝热、膨胀系数等理化指标安全可靠，PH值为6.8～7.5等优点的轻型人工种植基质。


9.合理装置灌溉系统，应选择滴灌、喷灌形式。栽种后马上浇水，之后则不宜过勤，因为植物会因水大而生长过快，综合抗性降低。


10.必要的植物固定技术。