厂房屋面漏水维修施工 渗水补漏

楼房房顶渗水想必困扰过很多**层住户，一到雨季房屋便渗水发霉，其实还得从根本解决楼房房顶渗水的问题，今天西安防水公司鸿飞防水师傅就浅谈几点房顶渗水修补的方法：
楼房房顶渗水通常是因为，房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，从而造成房顶漏水。有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。或者是因为建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，从而导致防水失效。
楼房房顶渗水首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
不能找到漏水点的渗水房顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能**过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。
保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料修补渗水房顶。如此可反复3-4次，已**防水效果。
对于漏水位置重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
同时要注意热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。女儿墙泛水，天沟，排水口，及伸出屋面的烟道、根部等部位提前做加强处理。西安防水公司鸿飞经验丰富西安老品牌旗下鸿飞防水堵漏服务中心提供一站式建筑渗漏水维修服务。

西安鸿飞防水堵漏公司从业专注于建筑防水堵漏行业,专业于建筑渗漏水治理工程服务。我们擅长治水,擅长治理各类建筑渗漏水工程服务。如：污水厂各类水池渗漏可带水堵漏,水利工程的坝体结构堵漏补强加固,桥梁涵洞结构体的补强堵漏加固,地下筏板的涌水喷水带水封堵,电缆隧道地铁的链接通道缝隙堵漏补强,电梯基坑背水面封堵设防,屋面防水层老化整体性翻修防水解决方案。

自建房（商品房顶楼）屋顶漏水
自建房屋顶渗漏，首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏，补救的时候施工相差很大。
对于个别局部渗漏的，可以用水泥、沥青等对渗漏部位，从屋顶进行补漏，基本上都可以解决。
1、楼顶板混凝土空鼓。
以前的农村自建房，屋顶基本斗殴不做防水，但是到现在几十年过去了，这样一点都不渗漏。现在材料质量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因为施工不达标，开放式、承建商赚黑心钱。
混凝土空鼓是因为浇筑时没用振动棒捣实，或者水灰比错误，砂石间隙太大；同时又没有做屋顶防水造成的。
2、裂缝。
这个不用多说，楼顶出现裂缝不漏水那还得了！
3、楼顶不平，积水多，排水不畅。
4、基础没做好，房子不均匀沉降，屋顶大面积开裂。
基础不牢，房子必倒，如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固，然后再修补渗漏。
严重的，你说能怎么办，推倒重建吧！
5、屋顶老化、屋顶防水老化。
如果以前做过屋顶防水，多数用SBS防水卷材铺的，时间**过六七年，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。
如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。不过要想一劳永逸，还是认认真真对屋顶用好材料，重做防水。
如果是屋顶老化了，那就只能是屋顶敲掉重做。一般现浇的屋顶全面老化比较少，预制板的多。

补缝.
顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用水不漏把缝隙填平，等干后进行下一步。
用水性防水涂料或建都多功能防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意:12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊比如橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。