酒店屋面漏水维修方法 房顶维修

空鼓漏水补救。
楼面空鼓的，需要先用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因为聚氨酯黑色太吸热夏季影响室内温度。

屋面漏水原因及处理方法
1.屋面板渗漏原因：
(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
(2)屋面板开裂；
(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；
(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。
堵漏措施：
(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料。
(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。　推荐使用午晟智造®聚合物防水砂浆
2.预制屋面板间接缝处渗漏 原因：
(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；
(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

屋顶渗水现象的出现，会使得我们室内的墙面因为接触到了水，出现发霉，脱落的现象，不仅仅会对家庭的美观性造成影响，长久下去的话还会对我们的家庭房屋建筑结构造成影响。会对我们造成生命上面的威胁。所以说，在出现了屋顶渗水的时候，我们一定要采取有效的方法，来进行处理。其实对于屋顶施工防水层，或者是对屋顶进行防水层的重新施工，通过小编上面的介绍我们都可以看到，是一件比较简单的事情。当然，还是请专业师傅来进行处理会更加的好。

具体施工方案：
1,现场勘探,根据雨季情况做好防水维修前施工准备；
2,对维修区域进行遗留建筑垃圾的清扫,铲除原防水层施工时,应在前留意施工当天的天气情况,提前做好苫盖准备,避免在施工时,应突然下雨造成二次渗漏,影响业主的正常工作,给业主带来不必要的损失；
3,拆除上人层,防水层,铲除原水泥砂浆找平层至屋面结构楼板；
4,对结构板用1:2水泥砂浆进行基层修补,要求基面平整,无尖锐角,无明水,并达到下步施工要求；
5,大面积涂刷基层处理剂,涂刷时不得出现漏涂,漏刷现象,验收为不粘手为合格（夏季建议使用水性冷底子油,冬季建议使用油性冷底子油）；
6,对于转角处,阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理,附加增强处理,附加层要求无空鼓,并压实铺牢,并用3㎜厚PE膜卷材满包处理；
7,细部节点处理好后,大面新做3 3mm厚双层改性沥青防水卷材热熔施工（施工不方便的部位用溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷并与卷材搭接密实）；
8,热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀,全面地烘烤,必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合,且有熔融沥青从边端自然溢出,以保证接缝的密闭防水功能,自我检查验收合格后保护好已做好的防水层；
9,防水层施工完毕,进行闭水试验,24小时不漏水为合格；
10,防水保护层,饰面层恢复；
11,整体施工完毕后,材料设备等出场及外运垃圾时做好成品保护工作。
工艺流程：
1,拆除上人面层,防水层
2,基层修补处理,必要时做局部找坡,找平
3,涂刷基层处理剂
4,细部节点附加层增强处理
5,节点附加层验收,如不合格重复第四步骤
6,弹线
7,热熔满粘一道防水卷材
8,热熔焊接搭接缝
9,检查验收一道防水卷材,如不合格重复第八步骤
10,热熔满粘*二道防水卷材
11,热熔焊接搭接缝
12,检查验收如不合格,重复*十一步骤
13,闭水试验处理,不少于24小时
14,防水保护层及饰面层恢复
外墙飘窗防水维修及屋面防水维修