防水堵漏施工工艺流程 防水补漏 技术精湛

1、井壁 沉井井壁既是施工时挡土和防水的围堰，又是较久构造外墙，所以要求井壁有足够强度和抗渗性。在地层的侧压力和地下水的渗透压力作用下，不致损坏变形或渗漏。沉井是靠自重下沉，请求井壁尽可能增添重量，并减少井壁和土层之间的摩擦力。砖、料石井壁的抗拉强度小，接缝多，整体性差，透水才能强；混凝土井壁整体性好，防水才能强，但抗拉强度低，沉井堵漏下沉进程中轻易开裂渗水。因此穿过表土含水层的沉井井壁应采取防水钢筋混凝土资料制造。沉井壁厚不宜小于0.4m，一般为0.4～1.5m。
2.刃脚
沉井较小端一般都做成刀刃状的刃脚，以减少下沉阻力。刃脚应具有必定的强度，以免在下沉过程中破坏并漏水。
刃脚的较下端多做成有利于切入土中的情势。制作刃脚的资料，一般采用钢筋混凝土。刃脚是沉井受力较集中的部分，必须有足够
的强度，以免产生挠曲或损坏。刃脚*平面称为踏面，其宽度视所遇土层的软硬及井壁重量、厚度等二定，一般不大于15cm。当需
穿过坚硬土层或岩层时，踏面宜用钢板或角钢维护。刃脚内侧的倾斜角度为45℃～60℃。一般踏面外形的稳固性好，但只实用于疏
松而无障碍物的底层。
刃脚上面的凹槽是在沉井封底后浇筑底板时，底板能和井壁紧密衔接，有利防水，有利于将封底地面反力更好地传递给井壁。一般
凹槽**1.0m，深度为～300mm。
3.封底
当沉井降落到设计标高后，沉井地面用混凝土封底，以防地下水渗透井内。当沉井仅作为穿过地表含水层在不透水层中构筑出
进口时，可不用封底，但须封住地下水下渗的途径。
4.顶盖
当沉井作为地下遮蔽工程的构造往往须要在沉井**部浇筑钢筋混凝土顶盖，堵漏工程以防地表水和大气水侵入，支承上部构筑物。
有的顶盖厚度达1.5～2.0m。
5.内隔盖、高低横梁及框架
内隔墙、高低横梁及框架能增长沉井的总体刚度，使沉井壁减薄，使沉井底、**、壁跨度减小，经济公道。这些结构虽不直接蒙受
水、水压力，但它是地下构筑物的一部分，仍利用防水混凝土浇筑。
内隔墙间距一般不**过5～6m，其厚度一般为0.3～0.4m。内隔墙墙底面应比刃脚踏面高出0.5m以上，以免妨害沉井下沉。
Ⅲ 沉井制作时的防水要求
1.刃脚制造
刃脚是使沉井下沉的重要部件，关系到沉井能否顺利切入土中，假如产生偏斜，将导致井壁开裂。
在浇灌刃脚混凝土时应注意一下几点：①刃脚利用防水混凝土浇筑。浇灌时应采用多点均匀对称浇灌或分层连续浇灌法。要求一次
持续浇灌完，以免偏载产生不均匀沉陷。②刃脚部位钢筋密集，振捣艰苦，因此应恰当延伸振捣时光，保证质量，以免呈现蜂窝、
麻面及裂纹，造成质量事故和漏水事故。③当混凝土强度大于设计强度的70%之后，才可拆除刃脚斜面支持和模板。浇灌时的其他注
意事项及方式，居于防水混凝土施工雷同。
当采取爆破法肃清刃脚下的障碍物时，刃脚也利用钢板包裹。
小型沉井刃脚与井壁外缘已有2～3cm的空隙（台阶），以免下沉时产生悬吊，损坏沉井。　

大型沉井为减少下沉阻力，刃脚与井壁衔接处留有5～8cm的台阶，以便下沉进程中在井壁与土壁之间灌注膨润物触变泥浆。
2.井壁制造
井壁是防止地下水渗透的重要防线，应依据地下水压的大小和井壁厚断定防水混凝土的抗渗等级。
井壁采用分控制作（除高度不大的沉井外），在砂垫层上制作的沉井，靠前节沉井壁的混凝土浇灌高度以1.5～2m为宜，以后每节的
高度不**过8～10m。
浇灌井壁混凝土时必需注意以下几点：①靠前节混凝土轻度到达设计强度的70%之后，方容许浇灌*二层混凝土。②每节沉井的混凝
土应分层均匀浇灌，一次持续浇完。浇灌应沿着井壁四周对称进行，避免混凝土面高下相差悬殊，形成压力不匀而产生不均匀沉陷
，使沉井断裂。但沉井有倾斜时，可在沉井偏高处浇捣，但高差不宜过大一般在400mm左右。③混凝土当强度达到设计强度的75%～
80%时方可拆模。其他注意事项与防水混凝土施工有关内容雷同。
为进步混凝土沉井的防水性能，减少沉井下沉时的摩擦阻力，较好在混凝土沉井拆模后，在沉井的外壁做防水砂浆抹面。施工时要
严厉依照防水抹面五层作法德请求抹压，表面必需压实抹得光滑平整，以减少摩擦力，使沉井能顺利下沉。
各段井壁接高的施工缝依照防水混凝土施工缝要求着处置。外井壁无防水抹面时，要将接缝处高低各200mm范畴内凿毛，冲刷清洁
后作防水抹面，一进步接缝处的防水才能。有条件时，可在接缝处设置金属止水片或橡胶止水带或遇水膨胀止水条。
Ⅳ 沉井下沉时的防水要求
沉井施工时，需先将场地平整，在基坑上铺设必定厚度的砂层，在刃脚地位再铺设垫木。然后再垫木上制作刃脚和靠前节沉井。当
沉井缓凝强度达70%时，才可拆除垫木，挖土下沉。
有时会产生偏斜、下沉速渡过快或过慢等情形，此时应细心原因，调剂挖土次序和消除施工障碍，甚至借助卷扬机进行纠偏。
为保证沉井能顺利下沉，沉井的重力必需大于或即是沉井外侧四周总摩阻力的1.15～1.25倍。
1.排水挖土下沉
沉井穿过含水层，应尽量采用排水法挖土下沉。这种方式劳动条件好，挖土正确，轻易把持和纠偏，土层中如有障碍物易被发明和
消除，沉井沉到设计标高后，能直接检讨地基土壤，还可进行干封底。
排水办法根据水量大小，土质情况，装备条件而定。水量不大，土质较好，一般采用简易排水法或吊桶排水；水量较大，土质较差
，应采用水泵抽水；水量大而沉井断面又大时，应先挖**前小井，以供排水。为消除降雨和施工用水流入沉井基坑，在沉井基坑内
也应设泵抽水，这样井内，井外同时排水，对挖土下沉，肃清障碍物、纠偏、干封，确保工程质量都有利益。
2.不排水挖土下沉
若沉井穿过的土层中有较厚的砂质粉土或砂土，这是排水挖土下沉，易产生流砂，可采用不排水挖土下沉。其下沉方式有以下三种
：①用抓斗在水中取土下沉。②用水力冲射器冲土，用空气吸泥机吸泥或用水力吸泥机抽吸水中土。③用钻吸排土沉井工法下沉施
工。即通过特制的钻吸机组，在水中对土体进行切削碎破，并同时完成排泥工作，使沉井下沉到设计标高。钻吸排土沉井施工法水
中破土排泥效力高、安全可靠。
3.挖土下沉防水请求注意的问题
为了防止挖土下沉时井壁断裂，沉井降落时要尽量做到均匀挖土，平衡下沉。但由于原始土质的不均匀性和挖土时的不平衡，所以
井体在下沉进程中经常会发生不平衡，因此须要及时纠偏，通常采取挖土纠偏的措施。
（1）如全部井体是平衡的，可在沉井中部挖土，挖土深度20～40cm，不**过60cm，使井体不停地持续缓下沉。
（2）如产生井体倾斜，可在高处挖土，即如向东偏，则在西面挖土，逐渐予以改正。挖土深度要**过井直径的3/4，但要防止挖过
火会向相反方向倾斜。
（3）挖土时要尽量不触及刃脚。一般下沉深度在7m以内时留土宽度40cm左右，**过7m留土宽80～100cm为宜。
(4)只有在土层坚硬，下沉艰苦时，才容许掏空刃脚，但必须按抽除垫木法，依次分段掏空刃脚，随掏随即回填砂砾石。
（5）井体纠偏应在井体下沉过程中及时进行。井体静止时纠偏一般无效，倾斜过大再行纠偏，会增添四周土体扰动，引起地面建筑
物下沉，地面裂口，应予以注意。
Ⅴ 沉井封底时的防水要求
沉井下沉至设计标高后，应进行沉降观测，待8h内累计下沉量不大于10mm时，方可进行封底,地下防水堵漏。沉井封底时影响沉
井防水后果的要害，封底有拍摄封底和不排水封底。（即干封底和水下封底）两种办法。
我沉井下沉时，就应当做好封底筹备。由于有的沉井在软土中排水下沉时，下沉速度很快，当沉井下沉到设计标高以后，若不及时
封底，有可能使沉井偏差增大，大批土体涌进井内，将给封底工作带来艰苦。
1.排水封底
排水封底能节俭大批混凝土，确保封底混凝土的强度和抗渗性，并能加快工程进度，省往水下封底混凝土的养护和抽水时光，故在
地址条件允许的情形下，应尽量采用排水封底。
（1）排水。由于新浇筑的混凝土底板，在未到达设计强度之前不能抵御地下水的压力。因此，在封底时，要器重排水工作。每个沉
井至少要设置一个集水井,地下室堵漏，一般设在井底较深处，但不能靠近刃脚，以免带走刃脚下泥砂，是沉井发生倾斜。集水井埋
设以后，应挖数条排水沟。沟内及集水井四周应抛碎石或砾石，使从刃脚下渗透井内的水经排水沟流进集水井内。集水井深度应便
于水泵从井内抽水，一般应大于600mm。
水井一般用钢板焊成方形或圆形井管，但在井管**部应带有法兰盘，以便封闭集水井时应用。
（2）封底。①素混凝土垫层。在浇筑混凝土垫层前，依据地质条件先展快石或碎石作为挤淤和滤水办法，厚度应依据当时具体情形
断定。为防止新浇混凝土被水冲洗，以及因振捣混凝土而发生漏浆现象，故在碎土层上展一层油毡或中、粗砂起隔将作用，并可恰
当增添混凝土中的水泥用量。②浇筑钢筋混凝土底板。在沉井底板施工前，将井壁凹槽新老混凝土接触面凿毛，先冲洗清洁。在软
土中封底时，宜分格对称进行，防止沉井不均匀下沉。
抽水的集水井，要待沉井防水混凝土底板达到设计强度后才结束抽水，用素混凝土填满，然后，用事先筹备好的带螺栓孔德钢盖板
和橡皮垫圈盖好，拧紧法兰盘上的所有螺栓。集水井的上口标高，应比钢筋混凝土底板**面标高下200～300mm，待集水井封口完毕
后，再用混凝土找平。
2.不排水封底
不排水挖土下沉的沉井应采用水下混凝土封底。为确保封底质量，应注意一下几点：①封底前进行水下基底丈量，绘出沉井基底简
图，注明基底个点标高和刃脚标高。②尽可能将井底浮泥肃清干净，并展100～200mm厚的碎石垫层。③新老混凝土接触

地下室漏水处理方案
一、地下室渗水的常见部位：

常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：
1、外墙的墙根部位;
2、在地下室变形缝两侧的墙体部位;
3、穿越地下室外墙的下水管道;
4、穿越地下室外墙的暖气管道;
5、散水与外墙的交接处;
6、砌筑不密实的个别墙面。
二、地下室渗水的原因分析：
对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：
1、外因方面，如果建筑物的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水;
2、内因方面(工程本身)：
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更*出现;
(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室;
(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内;
(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水;
(5)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。
三、地下室渗水的处理方法：
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水;其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。
5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水mm左右或做到勒脚**侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高～200mm;如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高～200mm;另外当**铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。
8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水;要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
西安鸿飞防水堵漏工程公司拥有特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发*强强联合,为国内的公路,地铁,高铁堵漏；地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术及技术服务。
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西安鸿飞防水堵漏工程公司：

外墙钢筋密集区漏水：外墙柱交接处和拐弯**板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。

地下室防水补漏修缮应从以下几个方面开始：

1、地下室防水补漏修缮应了解具体的渗漏部位及渗漏点位做以统计，查找原设计图纸分析渗漏原因及结构构造。

2、地下室防水堵漏修缮找准专业防水堵漏公司很关键，现在市场上包治**的江湖大夫很多，而且很多包装的高大上，没有一定的火眼金睛辨别不出来。

3、地下室防水堵漏修缮是需要查看现场来分析原因、查阅资料寻找答案，不看现场的方案与报价纯属耍流氓和打劫。

4、地下室防水堵漏修缮工作是一套系统的工艺：防、堵、排、封要根据现场条件来开方问诊，采取刚柔结合、多道设防、注浆密封防水设防传统与现代**结合的工艺来设计，并不是打个眼注点浆就完事了。结构要点部位还需要考虑到加固补强提高构筑物的安全使用寿命。

5、地下室防水堵漏修缮是否成功取决于合理的预算费用，专业堵漏施工好的工艺好的必然要好的待遇，因而价格不会过低，地下室渗漏水取决原因大多是造价过低施工偷工减料以次充好蒙混过关，损失的还是业主。不知道是否吃一亏长一记了，希望大家明白这个浅显而明白的道理。

6、地下室防水堵漏修缮材料的选择上有聚氨酯注浆液有环氧树脂注浆液有聚氨酯有聚乙烯丙纶等等防水材料，还有无机堵漏王及各类硅类防水剂及密封材料系列，适合的才是重要的，不是每种材料都可以包治**的，谈恋爱一样自己适合的才是对的。各个渗漏工程的环境不同、条件空间不同材料的选择重点应考虑其与基面的粘接性上，是否受基面潮湿或温差的变化而导致丧失与基面的粘接性降低。

7、地下室堵漏修缮工作的合理性安排，防水堵漏材料与结构的粘接固化需要一个过程，不要过早的为了应用而提前投入使用或进行下道工序的施工，必须待上道工艺达标后再进行下道工序的施工作业。功夫没有工时是没有好结果的。

8、以上内容为鸿飞堵漏公司技术码字半天的原文希望能够对地下室渗漏水需要修缮的你提供一点帮助和建议。

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