1.外墙渗漏
原因分析:砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实(**砌、塞缝或竖向接缝),产生裂缝,造成渗漏。
解决方案:
1)凿开裂缝周围3~5CM宽的V型槽,并且深入砼层处,找到渗漏点,用防水砂浆找平,分层做防水。
2)找出不同材质交接处,切掉砂浆层,贴防裂网,做底层砂浆然后刷防水,再做砂浆面层。
2.燃气管处渗漏分析及解决方案
原因分析:钢套管与燃气管、外墙抹灰层间存在缝隙。
解决方案:在钢套管与燃气管、外墙抹灰层间使用耐候密封胶。
3.线管盒处渗漏分析及解决方案
原因分析:沿外墙壁线管处渗入,沿着线管流通,从内墙线盒处渗出。
解决方案:在外墙壁线管与墙体交接处,打出喇叭状凹槽,先刷防水涂料,再采用耐候密封胶收口。
4.外墙天沟造成渗漏
渗漏原因:成品天沟间隙过大造成雨水顺墙面流淌,导致内墙渗漏。
维修加强方案:缝隙较大的天沟重新安装,缝隙较小的天沟用耐候硅胶封堵保证屋面排水不顺墙面下淌。
外墙漏水的原因是什么?
1.房屋建筑墙体施工过程中,找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置,进而造成砂浆强度的变化,基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏。门窗洞口周边封堵不严引起渗漏,目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝,由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。
2.因为不协调砖砌体和混凝土构件在温度的作用下引起外墙裂缝,从而引起漏水,这种情况主要发生在较长建筑物**层开间的窗问墙、山墙及女儿墙根这几个部分部等部位。
3.地基不均匀沉降也会造成墙体渗水,这种情况也是在温度发生变化的情况下出现的,特别是寒冷冬季*出现这类问题,主要繁盛的墙体部位是条形基础底层以及窗口以下部位。
4.外墙装饰施工不良引起渗漏,外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内,分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够,雨水渗入墙内;外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙;饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔,在风压作用下出现渗漏。
外墙出现了漏水的情况,能够给人们的生活质量造成很大的影响,所以人们必须要重视,外墙漏水怎么做防水,所以选择防水材料的时候,一定要注重品牌的产品质量,在质量能够得到**,同时请专业的人员来进行施工,能够有着更好的防水效果,外墙漏水的原因是什么,导致这种情况出现的原因是非常多的。
外墙防水防护工程应按装饰装修分部工程的子分部工程进行验收,外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分应符合下表的要求。
外墙防水必须要找专业的人来做高空工程安全为先,专业的人做专业的事,外墙防水维修起来比较麻烦因此要找准人找好专业防水队伍,否则反复修渗漏水堵不住。
建筑外墙防水防护工程各分项工程施工质量检验数量,应按外墙面面积,每500平方米抽查一处,每处10平方米,且不得少于3处;不足500平方米时应按500平方米计算。节点构造应全部进行检查。
砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象,根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补。
①涨模修补,首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除,并清理干净,其次用钢丝刷或加压水洗刷基层,然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平,*后洒水养护十四天。
②蜂窝修补(所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象),首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去,并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘,保持修补基面的湿润,然后用1:2或1:2.5的水砂浆找平,*后洒水养护十四天。