西安地下室渗漏水处理

首先了解一下地下室防水特点：


1. 潮湿或有潮气，影响防水施工；


2. 跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；


3. 产生渗漏后，维修难度大，维修费用较高；


4.　地下室*长期浸水。


从发现的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：


一是地下室结构的刚性自防水局部失效；


二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。


四大直接原因造成各项工程严重渗漏水
窜水原因：柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。


结构混凝土刚性自防水局部失效的原因：


1）混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。


靠前，**开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足理想的级配要求，达不到理想抗渗的曲线。


*二，砂、石、水泥、水的级配难以均匀 、准确。灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，混凝土密实度不够。


*三，砂、石含泥量往往过大，**过要求的2%。


*四，对掺加外加剂的认识不当，适量加入减水剂很有效果，但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂先期有效，后期裂缝增多。


2）结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。


一是由于混凝土结构不严密产生的通道，包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；


二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；


三是通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环等）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；


四是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；


五是当结构砼为大体积砼时，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。


3）由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成穿水通道。


4）在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。


5）地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。


6）混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。


靠前，混凝土中的钢筋阻碍石子运动，影响密实。


*二，暴露在大自然中的混凝土，受到曝晒、冷冻、雪雨的影响，干燥收缩急剧变化，造成混凝土裂缝。


*三，混凝土并不是较久不变的凝固物，它会徐变和碳化，大大降低了耐久性。


*四，混凝土本身就是多孔体材料，不可能不透水，渗入孔隙中的水，大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应，生成碳酸钙等电解质溶液，在施工初期或在之后的时间里，触及电流时，钢筋锈蚀生锈膨胀，混凝土龟裂、剥离。


柔性防水层局部破坏的原因：


1）使用防水层材料不当引起。防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足、工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自防水效果等。


2）柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏水穿透防水层。地下室的底板各阳角线都是尖角，在结构沉降过程中，该部位很*被切裂。


3）卷材宽度多为一米，靠热熔或焊接成为整体，若卷材粘结施工存在问题，则防水性能必受影响，即便施工精细无误，粘结剂自身寿命不长，一样不能满足耐久性要求。故单一的粘合是不够的，应效仿国外既粘结又要密缝胶多道合缝技术。


4）柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失，在水压力作用下，局部防水层被击穿。


5）立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合，但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中，有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。


建筑构造不当引起的漏水原因：


1）设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。


2）后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。


地下室堵漏措施


面层法：


适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。


面层法施工要点


选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。


然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，较后拨管堵水。


对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。


对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。


对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。


具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。


上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。


注浆法：


遇有地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆方法处理。


根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。


此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。


注浆法施工说明


1）注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进行。


2）注浆施工所用原材料必须通过正规厂家购进，并在施工前进行材料的检测试验。


3）注浆孔需依照裂缝的分布与严重情况安排，遵循“重则多布，轻则少布”的原则，同时考虑到沉降等因素，需扩大一定的注浆范围，对裂缝两端可能继续损坏的部位也布置一定的注浆孔。


4）注浆尽量达到灌满裂缝。

什么是地下管廊?
地下管廊是指在城市地下用于集中敷设电力、通信、广播电视、给水、排水、热力、燃气等**管线的公共隧道。
国内靠前条真正意义上的地下管廊于1992年动工，位于上海浦东新区张杨路。此后，杭州、广州、等城市相继进行规划建设，但数量和规模相对较小。青岛高新区总规划为64公里的地下管廊正在建设，这将是国内规模较大的地下综合管廊。
为什么要建设地下管廊?
我国正处在城镇化快速发展时期，地下基础设施建设滞后。推进城市地下综合管廊建设，统筹各类**管线规划、建设和管理，可以解决反复开挖路面、架空线网密集、管线事故频发等问题，**城市安全、完善城市功能、美化城市景观、促进城市集约高效和转型发展。
同时，建设地下管廊还有利于提高城市综合承载能力和城镇化发展质量，增加公共产品有效投资、拉动社会资本投入、打造经济发展新动力。
地下管廊防水特点：
防水方案：
方案一 明挖方案
根据管廊防水的特点及管廊的重要性，防水设防等级设定为一级。采用明挖法施工的管廊，各部位防水设计如下：
明挖法的优势：
1、零缺陷防水服务系统采用非固化橡胶沥青与高分子防水卷材复合防水的做法，系统提供保险**，一旦渗漏，双倍赔偿，**高标准防水质量同时，给发包方提供放心工程。
2、非固化橡胶沥青防水涂料在常温状态下是一种不固化的膏状体，具有很好的粘结性、密封性、渗透性和蠕变性，与基层和卷材均能实现很好的粘结，封闭基层的毛孔和裂缝，并能很好适应结构的变形，保持防水层的完整性。
非固化能与坚实基层和卷材防水层粘结牢固
1、防水层下层是具有良好整体性的涂料防水层，上层是厚度均一的卷材防水层，两者优势互补，防水效果更佳。
2、当结构发生变形时，下层具有蠕变性能的涂料防水层会吸收开裂应力，应力不传导给卷材，卷材不会轻易拉裂，防水层能保持很好完整性。
方案二 暗挖方案：
采用暗挖法施工时，各部位防水设计如下：
构造做法：
初期支护结构/管片结构(盾构法)
防水层：1.2mm厚高分子自粘橡胶复合防水卷材(预铺反粘)
二次衬砌结构
防水优势
1、做法中选用卷材为自粘防水卷材，易搭接及密封，材料本身具有粘性，自我搭接密实牢固;
2、预铺反粘，可与后续浇筑的混凝土粘为一体，消除结构层与防水层之间的窜水通道，与结构融为一体，在长期浸泡下依然密不可分;
3、所用卷材具有很高的强度、耐候、耐高低温、自愈等性能，使卷材在被结构混凝土挤压时仍保持防水层完整，不被破坏。
鸿飞防水堵漏工程公司拥有国家特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发*强强联合,为国内的公路隧道,地铁隧道,高铁隧道堵漏；地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术咨询及技术服务。
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伸缩缝漏水一直是工程中难已解决的的问题,在橡胶伸缩缝漏水后,一般我们可以采用两种防水堵漏方法来解决：它能有效解决地下工程中混凝土结构的接缝、施工缝、变形缝、蜂窝麻面及混凝土收缩裂缝等渗漏水、止水、防水补漏效果显 著。此施工方法简单有效，设备体积小巧，不受防水修漏施工场地大小限制。 (3)我们目前所用的防水施工注浆材料、嵌缝材料，都已处于国内先进水平，有的已达到国际水平。防水堵漏工法中，利用特殊专业的工艺、材料可对混凝土裂缝进行补强，尤其对大面积浇捣的混凝土收缩而产生的细小裂缝也能进行防渗堵漏处理，达到很好的效果。
伸缩缝适用的范围
伸缩缝主要适用于高速公路、海底、过江、地铁路隧道工程结构、施工、沉降、桥梁伸缩缝、池底裂缝渗漏水防水堵漏施工。 地下基础建筑工程、地铁工程、人防工程、污水处理池、底板等混凝土结构渗漏水堵漏施工。 地下室、地下车库、地下通道、热力管道、基坑、竖井等各类地下工程渗水堵漏施工。 水池、电缆沟坑、矿井通道、电梯井、基础坑工程施工缝渗漏水堵漏带水作业施工。 混凝土结构、冷却凉水塔循环通道、管道、污水处理池工程渗漏水处理防腐堵漏施工。 涵洞、沉井、水泵房、大坝、桥面、屋面、隧洞、取排水工程渗漏水治理堵漏施工。
水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝的防渗补强。 地质钻探工程的煤矿矿井输煤系统、输煤桥架、钻井、油井护壁、井筒砼裂缝渗漏水堵漏加固。还可以用于各种地下工程的防水、堵漏施工，如人防地下室、地下通道、地下车库、公司单位办公楼等工程的防水堵漏。
高层建筑物中伸缩缝施工原理
此方法采用的是化学灌浆的方法。无论怎样渗漏、怎么出水都可以在短时间内控制。化学灌浆就是利用手工或机械手段，进行带水堵漏，在压力作用下，将特制的化灌材料灌入到建筑物结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和止水的目的。无论怎样渗漏、怎么出水都可以在短时间内控制。 对贯穿裂缝，可采取封缝、埋管、化灌的方法处理。对非贯穿裂缝，因闭气的关系，难以将浆液灌到裂缝的尖**区，从而不能消除该尖端区所形成的应力集中区，故处理中应周密考虑各种因素，提高浆液的充填率。对于温度裂缝，考虑到混凝土建筑对气温的“滞后效应”，一般选择在混凝土体温度的低点进行灌浆堵渗漏水处理，效果较好。
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