管理原因及其他因素影响
a、管理不善,施工工序安排不合理,在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞,埋管,却又不精心进行防水修补处理,导致地下室渗漏。
b、地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起地下室渗漏。一般情况下,地下地下室渗漏治埋无法在迎水面进行,只能在背水面处理,故在施工前,应进行引排水,以防止新做的防水面层被有压水冲坏。 面层法具体作法为:选择漏水量集中部位,开洞埋管使水从导管流出。
根据漏水量大小,可于一处或多处埋管引水,找不到漏水点时,可在墙体下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求,大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆,需分层抹压,顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆,最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水,可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面,戴橡皮手套反复揉搓,直至不见水影为止。
对于有明显地下室渗漏的孔洞和缝隙,按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法,逐个进行止水处理。 对于地下室混凝土结构表面,出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时(如冒汗、洇湿等)可于背水面涂刮聚合物水泥素浆,使表面形成一层不透水的覆盖层,起到防渗作用。
具体作法为:将基层表面处理平整光滑,凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光,同时除去基层表面灰尘、油污等,以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后,即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。
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地下底板交界处防渗水治理:
1) 清理:清理底板一期二期三期交界处预留缝内所有杂物,用高压吹风机将表面吹干净,检查、分析裂缝的情况,确定钻孔的位置、间距和深度。
2) 钻孔:使用大功率冲击电锤等钻孔工具沿槽两侧交叉进行钻孔,孔距在25~30cm,钻头直径为10~14mm,钻孔角度宜≤45°,钻孔深度≥结构厚度。
3) 埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头,有回止阀的结构),并用**内六角扳手拧紧,使针头后的膨胀螺栓胀开,封闭裂缝表面,但保留观测孔和泄压出气孔。
4) 灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔(嘴)内灌注环氧树脂浆料、丙烯酸盐灌浆材料、水泥基度水中不分散加固注浆料(根据现场实际情况选择合理的注浆材料),从一侧向另一侧逐步灌注,当相邻孔或裂缝表面观测孔开始出浆后,保持压力10~30s,观测缝中出浆情况,再适当进行补灌。要反复多次补充灌浆,直到灌浆的压力变化比较平缓后才停止灌浆。
5) 拆嘴:灌浆完毕,确认灌浆料完全固化即可去掉外露的灌浆嘴。清理干净溢漏出的已固化的灌浆液。
6) 缝槽处理:沿缝隙开宽度5cm、深7-10cm槽,高压水清理后保持干燥干净,再填塞改性硅酮胶、高弹性的聚氨酯密封胶或度堵漏抗渗类密封胶 (根据工程现场) 。
7)带上道工序结束后,水泥基防水砂浆恢复保护层5-10cm。
西安鸿飞防水堵漏公司是一家专业承接防水堵漏施工的企业,具备特种工程专业承包资质的专业化公司。公司致力于地下室、、污水池、电缆沟、地下管廊等砖砼结构建筑物渗漏水问题的研究,专业从事高纳米背水反压注浆工艺技术的推广及应用,采用开槽嵌缝法和注浆法两种方式配套实施的背水反压堵漏工艺,帮您解决渗漏水问题的后顾之忧。
我公司可以带水带压不停产作业施工,采用的是专业科研机构多年研发的刚性柔性相结合的堵漏技术,以多种进口化学材料,根据施工现场水流压力大小配比制成粘度几乎与水相同的液体,渗透性好,能注入0.1毫米砖砼细缝中,在水压和十分潮湿的环境下*凝聚。凝结时间可随配比准确地控制在数秒种或几分种内,在水速压力大、水流量多的情况下*凝结。抗渗性好、干缩后遇水膨胀、不溶于水、煤油、汽油等**溶剂、能耐酸、碱、的侵蚀,也不受大气候条件的影响,有一定强度、弹性和变压,保质使用二十年以上。抗拉性强,被堵漏施工过的裂缝,以后再出现正常沉降或错位裂缝也同样不会漏水。
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