别墅屋面防水做法 楼顶防水

符合设计及规范要求

在对聚酯布进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。

基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象，用2M直尺检查时，间隙不得**过5MM凹坑深度不得**过3MM对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，静置3~4小时后，掀开基层部位与聚酯布上未见水印即可。

聚酯布铺贴前应将基层清扫干净，不得有浮灰。

基层处理剂的选择应与聚酯布的材性相溶，喷沫应均匀。

以“先底后离，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位。

铺贴聚酯布应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，聚酯布搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口。

管道、设备、预埋件应在聚酯布施工之前安装完毕，严禁在已做好的聚酯布防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。

对所有阴阳角，应用1：3水泥砂浆做成圆角R=50或八字坡80*80（mm）。

防水工程施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查，确定不积水和不渗漏后交验。
防水层的处理是屋顶花园的技术关键,也是人们较为关注的问题。
1,漏水原因分析
无论是原设计建造屋顶花园,或是在已建房屋的可上人屋面**上增建屋顶花园,在建造过程中和建成后的日常使用中,均宜破坏屋顶的防水和排水系统,造成屋顶漏水。原因如下：
1.1 原屋顶防水层存在缺陷
结构层和防水层即使保持原有做法,但一般还要在预制空心板上卷材防水层,因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面,较严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。
1.2 建造屋顶花园时破坏了原防水层
屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水,而在较*出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工,这就更*造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件,如不精心施工,仍会破坏屋顶防水和排水构造,造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层,比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。
1.3 屋顶花园水源更多
各种植物的浇灌用水,水池,喷泉等水体用水也较为频繁,使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统,均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题,特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务,会使排水口及管道堵塞,造成屋顶积水和漏水。

2,施工要点及注意事项
2.1 做防水实验和保证良好的排水系统
建造屋顶花园,必须进行二次防水处理。首先,要检查原有的防水性能：封闭出水口,再灌水,进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中,要仔细观察房间的渗漏情况,有的房屋连续闭水3天不漏,第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏,说明屋面防水效果好。这种防水效果,也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题,但屋顶防水和排水是一个两个方面,因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中,种植池,水池和道路场地施工时,应遵照原屋顶排水系统,进行规划设计,不应封堵,隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道,要与屋顶排水口配合,注意相关的标准差,使种植池排水层下的排水管道,要与屋顶排水口配合,注意相关的标高差,使种植池内的多余灌水能顺畅排出。
2.2 不损伤原防水层
实施二次防水处理,较好先取掉屋顶的架空隔热层,取隔热层时,不得撬伤原防水层。取后要清扫,冲洗干净,以增强附着力。在一般情况下,不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此,在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时,应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位,并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中,以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建屋顶花园,无论是那种做法的屋面防水层,均不得在屋顶上穿洞打孔,埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”,只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。

近年来,楼顶防水问题频发,人们不得不重视起楼顶防水问题。
一,楼顶防水的必要程度
水是无孔不入的,对于住在楼房顶层的业主而言,楼顶防水层破损或未做防水处理,每逢下雨时节便会有雨滴入房内,甚至有时不下雨,但**面楼层板中在早前已渗入大量积水,在楼板内形成串水渗漏到房屋内,令**层的业主们苦不堪言。事后再修补,终究造**,而且相当麻烦。因此,楼顶防水处理还是必要的,而且马虎不得。
二,楼顶防水的材料选用
楼顶屋面一般用改性沥青防水卷材或优质防水涂料做防水处理,对于渗漏点的修补,可选用堵漏材料和防水涂料,推荐朗国标S改性沥青防水卷材,水泥基防水涂料,柔韧型防水浆料,聚氨酯防水涂料等,较外面还可做水泥砂浆做保护层。
提示：目前市场上的防水材料质量参差不齐,假冒伪劣产品无处不在,无论选用哪种防水材料,一定要认清正规防水材料厂家生产的防水产品,较好选用**防水品牌,而且要请专业防水堵漏公司来施工。
三,楼顶防水的操作施工
楼顶做防水,首先必须保证楼顶屋面不积水,有足够的坡度排水,排水通常排水口处略低于屋面,然后才能铺装防水材料。请专业防水过来查看,有无明显漏水点。如若顶楼漏水点较多,而且可能还有未发现的漏水点,较好在楼顶全面铺设一层卷材防水层,铺设完毕后记得也要做一个保护层；如若发现有明显裂缝,可先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用聚合物水泥防水涂料在其四周涂刷一层防水层,加玻纤布增强。并适当扩大涂刷的范围,较后用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。施工时注意严格按照产品要求施工,并且过后注意保护防水层。
四,旧楼顶翻修工程
由于是旧楼屋面防水翻修需要考虑到是否需要将基面铲除,垃圾的清理运输,防水材料的上料及保护层水泥沙子等材料的上料与存放等诸多因素。这对普通百姓来说是相当麻烦的一件事情,所以不建议自己进行屋面防水翻修作业。建议请专业防水堵漏公司来进行如西安鸿飞防水堵漏公司专注建筑物渗漏水堵漏补强工程多年,技术人员稳定,经验丰富,服务意识强。屋面防水翻修要安全,可靠,质量有**,不能劳民伤财一整,较后楼顶还是漏水,这样的笑话在非专业队伍中时有发生。切记别贪得*吃大亏。 西安屋面防水施工找鸿飞防水堵漏公司专业可靠

施工工艺
基层处理→涂刷基层处理剂→细部附加处理→弹线→铺贴3mmSBS卷材→热熔焊接搭接缝→热熔焊接搭接缝→铺贴3mmSBS卷材→热熔焊接搭接缝→热熔焊接搭接缝→防水层验收
4.2施工操作要点
4.2.1基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。
4.2.2涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表
面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。
4.2.3细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。
4.2.4弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
4.2.5将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
4.2.6搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。
4.2.7检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。